Panoramablick auf den Neckar: Exklusiver Erstbezug
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Diese besondere Dachgeschosswohnung begeistert mit ihrem offenen Schnitt, einer modernen Raumaufteilung und großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgen. Hier entsteht ein Wohnambiente, das sowohl für Paare als auch für Familien optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein echtes Highlight ist der wunderschöne Blick auf den Neckar, der von der Wohnung und insbesondere vom Westbalkon aus in vollen Zügen genossen werden kann. Der Balkon lädt dazu ein, die Abendsonne und stimmungsvolle Sonnenuntergänge ganz entspannt zu erleben.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen Dusche, Waschbecken, Toilette sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Auch in puncto Komfort lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Zur Wohnung ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Eine moderne Dachgeschosswohnung mit besonderem Ausblick, viel Licht und einer Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpasst.
Zur Wohnung können zusätzlich Stellplätze erworben werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 127 m²
- Zimmer insgesamt: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1989
- Zustand: modernisiert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Energieausweis gültig bis: 27.11.2035
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage in Neckarsteinach, unmittelbar am Neckar. Der unverbaubare Blick auf den Fluss und die Schiffsschleuse verleiht der Wohnlage eine besondere Qualität und schafft ein ruhiges, zugleich eindrucksvolles Wohnambiente.
Neckarsteinach ist bekannt für seine malerische Lage im Neckartal, die Nähe zum Odenwald sowie die gute Erreichbarkeit der Rhein-Neckar-Region. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weiteren Angeboten ist bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof von Neckarsteinach liegt nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen mit der S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Heidelberg, Mannheim sowie in den Odenwald nach Eberbach und Mosbach. Auch regionale Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an umliegende Ortsteile und Nachbargemeinden.
Für Berufspendler, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen, bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Flussnähe, Ausblick, Erholung und Mobilität. Ein regionaler Flughafen für Inlands- und Geschäftsflüge ist zudem in etwa 35 bis 40 Kilometern erreichbar.
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- Kaufpreis: 482.554 €
- Kaufpreis pro m²: 3.799,64 €
- Hausgeld: 355 €
- Käuferprovision: 3,57 %
Termin