Lichtdurchflutete Zahnarztpraxis in frequentierter Lage

Mietverhältnis:
– Langfristig vermietet bis 01.07.2033
– Erfahrene, etablierte Mieterin mit Bleibeabsicht
– Staffelmietvertrag → planbar steigende Mieteinnahmen

Investment-Charakter:
– Stabile, sichere Einnahmen
– Gute Renditeperspektive bei hoher Planungssicherheit
– Geringe Konkurrenz im Umfeld → nachhaltig vermietbar

Fläche & Nutzung:
– Voll ausgestattete, funktionale Praxisräume
– Helle, gepflegte Einheit mit moderner Infrastruktur
– Zwei Eingänge → flexible Nutzung
– Optional: Teilung möglich (z. B. 1–2 Zimmerwohnung im hinteren Bereich)
Ausstattung:
– Große Fensterflächen (teilweise erneuert) – Neue Jalousien
– Robuste Fliesenböden
– Internet in allen Räumen
– Praxisausstattung im Eigentum der Mieterin

Extras:
– 3 Stellplätze
– Gute Parkmöglichkeiten im Umfeld

Lage & Anbindung:
– Gute Infrastruktur (Einkauf, Dienstleistungen) – Sehr gute ÖPNV-Anbindung
– Schneller Anschluss an B10, B14, A8, A81
– Nähe zu Neckar & Grünflächen