Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im sonnenverwöhnten Raas in der Gemeinde Natz/ Schabs im schönen Südtirol, nur wenige Autominuten oberhalb von Brixen, steht noch eine dieser hochwertigen Wohnungen in attraktiver Lage bezugsfertig zur Verfügung.
Das Wohnensemble liegt am südlichen Dorfrand und bestehet aus zwei Häusern. Im Haus A wurden im Zuge einer Komplettsanierung, acht moderne Wohnungen in Neubauqualität in der Energieklasse A geschaffen.
Der Neubau (Haus B) mit Tiefgarage und vier großzügigen Wohnungen wurde daneben errichtet.
Die Vier-Zimmer-Wohnung im Gebäude A (Ebene 1) mit großem Garten und großer Terrasse liegt sonnig und ruhig ausgerichtet.
Die bietet eine Nettowohnfläche von ca. 103 m² und eine Verkaufsfläche von ca. 187 m².
Die große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse und einen angrenzenden Abstellraum.
Diese Einheit bietet außerdem zwei zusätzliche Stellplätze in der neu gebauten Tiefgarage mit internem Zugang zur Wohnung. Es besteht die Möglichkeit eines Stromanschlusses am Garagenplatz.
Energieausweis
Gültig bis: 14.12.2033
Endenergieverbrauch: 50.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Ausstattung Modernes und zugleich zeitloses Design in hoher Bauqualität.
Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen hohen Wohnkomfort.
Die Einheiten werden schlüsselfertig, mit hochwertigen Böden, überwiegend bodentiefen Panoramafenstern in Dreifach-Schallschutzverglasung und einer erlesenen Badeinrichtung übergeben. Design-Details wie bodenbündige Duschen und bündige Sockelleisten sind inkludiert.
Jedes Appartement verfügt über einen Garten mit Terrasse oder über einen Balkon und über einen Keller.
Diese Einheit bietet zusätzlich zwei Stellplätze an in der neu errichteten Garage mit internem Zugang zu den Wohnungen inkludiert. Es besteht die Möglichkeit eines E-Anschlusses am Garagenplatz.
Letzte verfügbare Einheit:
Gartenwohnheit A1
Nettowohnfläche: 103 m²
Vierzimmerwohnung im Gebäude A (Ebene 1) mit großem Garten und großer Terrasse. Verkaufsfläche: 187 m². Nicht konventioniert, also auch für nicht in Südtirol ansässige zu nutzen.
Lage Südtirol ist eine autonome Provinz in Norditalien, die für ihre atemberaubende Landschaft, reiche Kultur und die Verbindung von alpenländischer Tradition mit mediterranem Einfluss bekannt ist. Die Region liegt im nördlichen Teil Italiens und grenzt an Österreich und die Schweiz.
Brixen (italienisch: Bressanone) ist eine der wichtigsten Städte in Südtirol und zeichnet sich durch ihre historische Atmosphäre, architektonische Schönheit und landschaftliche Umgebung aus. Hier sind einige Merkmale von Brixen und seiner Umgebung:
1. Historisches Erbe: Brixen hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Altstadt ist von gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden geprägt, darunter der imposante Dom von Brixen (Brixner Dom) und der Kreuzgang des ehemaligen Brixner Klosters.
2. Kulturelle Vielfalt: Die Stadt ist ein kulturelles Zentrum mit verschiedenen Veranstaltungen, Kunstausstellungen und Musikfestivals. Das jährliche Chorfestival "Chorabend" zieht Chöre aus der ganzen Welt an.
3. Alpine Natur: Die Region um Brixen ist von beeindruckenden Alpenlandschaften geprägt. Die Dolomiten, die zum UNESCO-Weltnaturerbe gehören, bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen.
4. Kulinarische Genüsse: Die Südtiroler Küche ist eine Mischung aus alpenländischer und mediterraner Einflüsse. In Brixen kann man lokale Spezialitäten wie Schlutzkrapfen (Teigtaschen), Speck und Apfelstrudel genießen.
5. Weinbau: Die Umgebung von Brixen ist auch für ihren Weinanbau bekannt. Die Weinberge erstrecken sich entlang der sonnigen Hänge und produzieren qualitativ hochwertige Weine, insbesondere Weißweine wie Gewürztraminer und Sauvignon.
6. Winteraktivitäten: In den Wintermonaten ist Brixen ein beliebtes Ziel für Skifahrer. Die nahegelegenen Skigebiete wie Kronplatz bieten hervorragende Pisten und Möglichkeiten für Wintersport.
Energieausweis
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Endenergieverbrauch |
50 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.12.2033 |
