Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Anwesen verfügt über eine eigene Warmwasserquelle in Trinkwasserqualität. Die Quelle versorgt nicht nur den gesamten Haushalt mit frischem, reinem Wasser, sondern füllt auch den großen Pool, der dank dieser speziellen Beheizungstechnik das ganze Jahr über warm bleibt. So können die Bewohner und Gäste jederzeit in den Genuss eines entspannten Badens kommen – unabhängig von der Jahreszeit.
Die Quelle kann auch für die imposante Fontäne im Garten genutzt, die als dekorativer Brunnen in Szene gesetzt wird. Sie schafft nicht nur eine idyllische Atmosphäre, sondern kann bei Bedarf ebenfalls mit diesem erfrischend warmen Wasser betrieben werden, wodurch der Garten zu jeder Jahreszeit ein besonderes Ambiente erhält.
Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend und stellt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz und Funktionalität dar. Sobald Sie durch das Eingangstor treten, tauchen Sie in eine Atmosphäre von Luxus und Komfort ein. Die Fassade der Villa, die mit exquisiten Oberflächen verziert ist, verbindet harmonisch klassische und moderne Materialien mit auffälligen architektonischen Details.
Im Inneren wurde jedes Zimmer mit Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet. Die Räume sind geräumig und hell, dank der großen Fenster, die einen bezaubernden Blick auf den umliegenden Garten bieten.
Der Garten ist ein wahres Paradies, in dem Zierpflanzen und bunte Blumen für eine ruhige Atmosphäre sorgen. In der Mitte befindet sich ein wunderschöner Swimmingpool, umgeben von Liegestühlen und Sonnenschirmen, ideal um die Sommersonne zu genießen.
Der gesamte Außenbereich ist sorgfältig eingezäunt und mit einer modernen Videoüberwachung ausgestattet, die rund um die Uhr für die Sicherheit sorgt. So können die Bewohner jederzeit beruhigt sein, während sie die Ruhe und Schönheit ihres Gartens genießen.
Ein weiteres Highlight ist das automatische Tor, das den Zugang zur Tiefgarage ermöglicht. Diese ist direkt unter dem Gebäude gelegen und bietet Platz für mindestens fünf PKWs. Das besondere an dieser Tiefgarage ist der direkte Blick auf den Swimmingpool, sodass man beim Einfahren oder Aussteigen immer einen angenehmen Ausblick auf das Wasser hat – ein luxuriöses Detail, das das Erlebnis dieser Villa noch exklusiver macht.
Das Rolltor der Tiefgarage ist großzügig dimensioniert, sodass auch größere Fahrzeuge wie ein MiniVan problemlos einfahren können. Die Lichte Höhe beträgt 220 cm vom Boden bis zum geöffneten Tor. Die Höhe ohne Tor beträgt 248 cm, sodaß bei einer Änderung des Tores, noch mehr lichte Höhe geschaffen werden kann. Das Tor sorgt nicht nur für Komfort, sondern auch für eine elegante und praktische Lösung, die das Anwesen zusätzlich aufwertet. Durch diese intelligente Kombination von Funktionalität und Design wird das tägliche Leben im Haus sowohl komfortabel als auch sicher gestaltet. In der Garage finden 8 PKW's problemlos Platz. Der Außenbereich vor der Garage kann auch überdacht werden um weiteren Stellplatz zu schaffen.
Ausstattung Das Innere des Hauses ist ebenso beeindruckend. Der offene Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, die durch den Kaminofen im Haus noch verstärkt wird – perfekt für kühle Winterabende. Besonders hervorzuheben sind die vielen witzigen und kreativen Details, die dieses Haus zu etwas ganz Besonderem machen: Ein Bullauge in einem der Zimmer sorgt für ein maritimes Flair, während eine Glaswand zur Küche den Kochbereich auf stilvolle Weise mit dem Rest des Hauses verbindet. An die Küche grenzt eine praktische Speisekammer an.
Die Ausstattung ist von edelster Qualität – überall trifft man auf luxuriösen Marmor, der nicht nur den Boden ziert, sondern auch in Badezimmern und Dekorelementen zu finden ist. Durch die ausgeklügelte Deckenbeleuchtung wird der Raum in sanftes Licht getaucht und verstärkt die elegante Atmosphäre des Hauses. Insgesamt stehen auf dieser Etage, zusätzlich zum Gästeappartement, ein Masterbedroom mit Bad en suite, ein Gäste-WC im Flur sowie zwei weitere Schlafzimmer mit dazwischenliegendem Bad zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist das Gästeappartement, das über einen eigenen Zugang autonom begangen werden kann – ideal für Besucher, die ihre Privatsphäre genießen möchten. Im Untergeschoss erwartet die Gäste eine typisch italienische Taverne mit offenem Kamin, die perfekt geeignet ist, um Gäste in gemütlicher, rustikaler Atmosphäre zu bewirten. Hier kann man bei einem Glas Wein in geselliger Runde den Abend genießen.
Zusätzlich gibt es im Untergeschoss noch mehrere weitere Zimmer, eine gut ausgestattete Waschküche und einen Gewölbekeller, der sich hervorragend zur Weinlagerung eignet. Dieser Keller bietet auch Platz für Degustationen – ideal, um die edlen Tropfen der Region zu verkosten und den Tag stilvoll ausklingen zu lassen.
Alles in allem bietet dieses Anwesen eine harmonische Kombination aus funktionalem Luxus und charmanten Details, die das Wohnen hier zu einem wahrhaft einzigartigen Erlebnis machen.
Lage Sant'Ambrogio di Valpolicella ist ein wahres Juwel in der herrlichen Umgebung der Veroneser Hügel. Die Stadt mit ihrer tausendjährigen Weinbautradition ist ein idealer Ort für alle, die ihre Leidenschaft für guten Wein mit dem Genuss der unberührten Natur verbinden möchten.
Die Valpolicella-Hügel sind berühmt für die Herstellung einiger der besten Weine Italiens, wie Amarone, Valpolicella und Recioto. Hier säumen Weinberge die Hänge und schaffen eine Landschaft, die sich mit den Jahreszeiten verändert, von grünen Farbtönen im Frühling und Sommer bis zu goldenen und rötlichen Schattierungen im Herbst. Diese Ecke Venetiens ist ideal für Ruhesuchende, aber auch für Liebhaber der Gastronomie und des Weines, die hier historische Weinkeller entdecken und lokale Köstlichkeiten probieren können.
Sant'Ambrogio di Valpolicella ist nicht nur für seinen Wein bekannt, sondern auch ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur. Das Dorf mit seiner ruhigen und gemütlichen Atmosphäre ist auch berühmt für einige historische Gebäude wie die Kirche Sant'Ambrogio, die aus dem 12. Jahrhundert stammt und in ihrem Inneren wertvolle Kunstwerke bewahrt. Die strategische Lage der Stadt macht es auch einfach, andere nahe gelegene Orte zu besuchen, wie Verona mit seinem historischen und kulturellen Erbe oder den Gardasee, der nicht weit entfernt ist.
Domegliara ist ein Ortsteil der Gemeinde Sant'Ambrogio di Valpolicella in der Provinz Verona, der aufgrund seiner geografischen Lage gut an die Eisenbahn und die Autobahn angebunden ist. Die Wirtschaft des Ortes basiert hauptsächlich auf der Marmorindustrie, einem Sektor, der traditionell mit der Marmorverarbeitung verbunden ist und die Entwicklung des Gebietes stark beeinflusst hat.
Domegliara verfügt über eine kulturelle Tradition, die sich in Veranstaltungen wie dem Carnealòn de Domeiara widerspiegelt, einem farbenfrohen Umzug mit Wagen, der am Sonntag vor Aschermittwoch anlässlich des Karnevals stattfindet. Dieses Ereignis, das von den Einwohnern mit Begeisterung gefeiert wird, ist einer der wichtigsten Momente der Zusammenkunft des Dorfes. Domegliara ist gut an das Straßennetz und die Eisenbahn angebunden. Der Bahnhof Domegliara-S.Ambrogio, der sowohl Domegliara als auch das nahe gelegene Sant'Ambrogio bedient, ist ein wichtiger Umsteigepunkt für Reisende nach Verona und anderen Zielen. Durch die Nähe zu den Autobahnausfahrten Affi-Lago di Garda Sud und Verona Nord ist die Stadt auch aus anderen Regionen leicht zu erreichen.
Energieausweis
| Baujahr |
2002 |
| Zustand |
Sehr gut / Modernisiert |
