Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses einzigartige Anwesen kombiniert traditionelle Architektur mit modernster Technologie zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Inmitten der idyllischen Landschaft des Valpolicella, umgeben von einer grünen Landschaft, die sich so weit erstreckt wie das Auge reicht, im Stil der ortstypischen Landhäuser errichtet, wartet dieses neuwertige Anwesen auf seinen Besitzer. Die Weinberge mit ihren gepflegten Rebzeilen entfalten sich wie ein Teppich aus verschiedenen Grüntönen, unterbrochen von hängenden Trauben, die eine reiche Ernte versprechen. Mit seinen robusten Steinmauern präsentiert es ein Design, das Tradition und Moderne verbindet. Die Fassade ist mit großen, dreifachverglasten Fenstern versehen, die das Sonnenlicht reflektieren und so ein Spiel aus Licht und Schatten erzeugen, das sich je nach Tageszeit verändert.
Der Charme des Hauses liegt in seiner Schlichtheit und gleichzeitig in der Raffinesse der Details. Im Inneren trifft warmes Holz auf klare, moderne Linien, was dem Raum eine gemütliche und doch elegante Atmosphäre verleiht. Der offene Wohnbereich bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Felder und Berge, während der Kachelofen eine einladende Wärme verbreitet und ein zentrales Element im Wohn- und Essbereich ist. Die Verbindung von Naturmaterialien und modernen Elementen schafft eine harmonische Einheit, die sowohl den Geist als auch den Körper zur Ruhe kommen lässt.
Das Anwesen erfüllt höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Komfort. Eine moderne Wärmedämmung sorgt für eine exzellente Isolierung, während die dreifach verglasten Holzfenster die Wärme im Winter bewahren und die Räume im Sommer angenehm kühl halten. Zusätzlich tragen die 10-kW-Paneele der Photovoltaikanlage auf dem Dach zur umweltfreundlichen Energieversorgung bei und reduzieren die Betriebskosten erheblich. Eine Geothermiepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung sowie Kühlung des Hauses, unterstützt durch eine hochwertige Fußbodenheizung und -kühlung, die das Raumklima zu jeder Jahreszeit optimiert.
Ausstattung Für Sicherheit und Privatsphäre wurde ebenfalls gesorgt: Gepanzerte Türen und eine Alarmanlage bieten einen hohen Schutz, während das elektrische Tor und die Video-Gegensprechanlage den Zugang zum Anwesen überwachen und kontrollieren. Die Südausrichtung des Gebäudes maximiert den Sonnenertrag und sorgt dafür, dass das Haus stets von natürlichem Licht durchflutet wird, was zusätzlich die Energieeffizienz steigert.
Der Garten wird durch ein effizientes Bewässerungssystem gepflegt, das den grünen Raum stets in bestem Zustand hält. Im Außenbereich sorgt die großzügige Terrasse mit einem großen Garten sowie der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, für zusätzlichen Komfort und einen idealen Ort zum Entspannen. Die Umrahmung durch üppige Gärten, die mit Blumen und Kräutern bepflanzt sind, und die Weitläufigkeit der Landschaft verleihen dem Anwesen eine beruhigende Abgeschiedenheit, die im Einklang mit der Natur steht.
Das Anwesen bietet darüber hinaus eine Vielzahl von exklusiven Extras. Eine einzigartige, maßgefertigte Steintreppe aus Lessinastein führt in die oberen Etagen und verleiht dem Haus einen eleganten, zeitlosen Charakter. Die Garage ist mit einem luxuriösen Marmorboden ausgekleidet und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein originaler Gewölbekeller, der noch das historische Flair vergangener Zeiten bewahrt, eignet sich perfekt zur Weinlagerung oder für andere Zwecke.
Die XXL-Taverne im Untergeschoss, die über angrenzende Räume und ein eigenes Bad verfügt, bietet die Möglichkeit, in einen privaten Fitnessbereich mit Sauna umgebaut zu werden – der perfekte Rückzugsort für Wellness und Erholung. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit einer Waschküche und einem Bügelzimmer, rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Anwesen vereint Tradition und modernste Technik und bietet so einen Ort, an dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann – fernab vom hektischen Alltag, aber doch mit allen modernen Annehmlichkeiten.
Lage Sant'Ambrogio di Valpolicella ist eine charmante Gemeinde in der Provinz Verona in Venetien. Die Stadt ist für ihre landschaftliche Schönheit und reiche Weintradition bekannt, dank ihrer privilegierten Lage am Fuße der Valpolicella-Hügel, die für ihre Weinberge berühmt sind.
Das Gebiet von Sant'Ambrogio di Valpolicella ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die umliegenden Hügel bieten atemberaubende Ausblicke, und die Weinberge erstrecken sich, so weit das Auge reicht. Die Besucher können auf gut ausgeschilderten Wegen wandern und Trekking betreiben und dabei Wälder und Grünflächen inmitten der Stille erkunden.
Sonstiges Fotovoltaikanlage auf dem Dach mit 10-kW-Paneelen
-Geothermiepumpe
-Fußbodenheizung und -kühlung
-Dreifach verglaste Holzfenster
-gepanzerte Türen
-Alarmanlage
-elektrisches Tor
-Video-Gegensprechanlage
-Südausrichtung
Energieausweis
| Baujahr |
2015 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieeffizienzklasse |
A4 |
