Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Auf einen Blick
Arboris besteht aus zwei modernen, zeitlosen Villen im alpinen Stil. Eingebettet in einen dichten, energiespendenden Lärchenwald sind sie der perfekte Ort zum Krafttanken, denn jede der Villen bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Die großzügigen Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Alle qualitativ hochwertigen Materialien verleihen dem Wohnraum seinen modernen, zeitlosen Stil.
Großer Wert wird auf Design- Details gelegt, wie raumhohe Türen, rahmenlose Fixverglasungen, bodenbündige Duschen und flächenbündige Sockelleisten. Jede Villa verfügt über einen Wellnessbereich mit Panorama- sauna und Dusche im Privat- garten und einen Kaminofen im offenen Wohnbereich.
Ausstattung Nachhaltigkeit ist ein großes Thema bei Arboris, so entsprechen beide Villen dem Klimahaus- Standard A. Die optimale Dämmung hält das Haus angenehm warm bzw. kühl und reduziert die Heizkosten deutlich. Die warmen Monate lassen sich auf den überdachten Außenbereichen wunderbar genießen.
Ausgestattet sind die Villen mit modernster Haustechnik und Gebäudeautomation. Die privaten Grundstücke und Gärten sind durch einen leichten Zaun und Kletter- pflanzen als Sichtschutz voneinander abgegrenzt. Selbst- verständlich werden die Villen schlüsselfertig übergeben, und zwar im zweiten Halbjahr 2024.
Die zweistöckigen Villen verfügen je über fünf Räumlichkeiten, eine Terrasse mit Garten und einen Wellnessbereich mit Sauna. Neben ausreichend Stauraum im Keller gibt es einen eigenen Waschraum. Je zwei geschützte Autoabstellplätze sowie Besucherparkplätze sind vorhanden.
Details:
Der Kaminofen sorgt im offenen Wohnbereich für ein wohliges Ambiente. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung funktionieren über eine Wärmepumpe. Heizung, Beleuchtung und Beschattung können bequem über die Gebäudeautomation gesteuert werden.
Heizung und Belüftung
Jede Villa verfügt über eine Luftwärmepumpe für die Heizung und die Warmwasserversorgung. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgelegt, und ein zentrales Lüftungsgerät sorgt für frische Luft in allen Räumen.
Sanitär:
Die Sanitärgegenstände sind in modernem und zeitlosem Design gehalten. Die Armaturen und Badkeramik stammen von namhaften Firmen.
Elektroanlage:
Die Villen verfügen über eine Gebäudeautomation, was bedeutet, dass Heizung, Beleuchtung und Beschattung über das Internet gesteuert werden können. Jede Einheit wird mit einer Alarmanlage ausgestattet. Zudem besteht die Möglichkeit, die Villa mit einer Photovoltaikanlage auszustatten.
Baubeschreibung senden wir gerne auf Anfrage.
Lage Ihr Kraftort in Petersberg:
Der Ort: Ein kleines, malerisches 700- Seelen-Dorf auf dem sonnen- verwöhnten Hochplateau des Regglbergs. Rundum ein idyl- lischer Lärchenwald, frische Bergluft und die majestätische Dolomitenkulisse mit Rosen- garten, Latemar, Schwarz- und Weißhorn. Und mittendrin: zwei exklusive Villen. Arboris ist ein alpin-modernes Refugium, Ihr einzigartiger Kraftort.
Petersberg ist der "place to be" für Wander- und Golffans, für Ruhesuchende und Naturver- bundene. Hier, direkt neben den luxuriösen Villen, befindet sich der höchstgelegene 18-Loch- Golfplatz Italiens mit spannenden Doglegs, liebevoll gepflegten Fairways und einer malerischen Kulisse.
Die Lage:
Die Anfahrt nach Petersberg ist panoramareich und sucht ihresgleichen. Die beiden Villen befinden sich nur 40 Fahrtminuten von der Landeshauptstadt Bozen bzw. von der Autobahnausfahrt Bozen Nord entfernt. Die Straße führt durchs Eggental, am Fuß des Latemar entlang und durch den Hauptort Deutschnofen. Von der Mautstelle Neumarkt-Tramin sind die Villen in 25 Fahrtminuten erreichbar, wenn Sie über Montan und Aldein fahren.
Wintersportparadies:
Nur 15 Minuten sind es zum attraktiven Skigebiet Obereggen, das mit dem Dolomiti Superski-Karussell verbunden ist - dem mit 1.200 Pistenkilometern größten Skigebiet weltweit. Für Ski-Neulinge gibt es einen Lift samt kleiner Skipiste direkt in Petersberg. Und während Schneeschuhwanderer die Stille abseits der Pisten genießen, machen in den drei Snowparks die Skier, Boards und Herzen von Freestylern Luftsprünge. Langläufer können sich direkt in Petersberg ihre Bretter anschnallen und in das bestens präparierte Loipennetz „Lavaze“ einsteigen.
Energieausweis
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Neu / Im Bau |
| KlimaHausKlasse/ClasseCasaClima |
A |
