Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses renovierungsbedürftige Rustico mit charmantem Innenhof umfasst ca. 270 qm Wohnfläche und verfügt über ein eigenes Grundstück. Es liegt im ruhigen Weiler Castello di Marciaga, direkt am Radweg und nur 500 m vom Golfplatz Ca' Degli Ulivi entfernt; das Ortszentrum ist zu Fuß erreichbar und der Gardasees ist nur circa 2 km entfernt.
Das rustikale Hofensemble besteht aus drei Teilen, die sich zu einem schönen Innenhof auf ca. 100 qm öffnen.
Der erste Teil besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer und einer separaten Küche, die sich beide im Erdgeschoss befinden; im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Der zweite Teil verfügt über einen typischen Gewölbekeller, der einen Hauch von Authentizität verleiht und als Verkostungsraum oder Taverne genutzt werden könnte. Er bietet eine einzigartige Atmosphäre und kann in einen besonders urigen Raum umgewandelt werden.
Der dritte Teil besteht aus einer großen Scheune, die komplett renoviert werden muss. Dieser Raum bietet viele Möglichkeiten der Umgestaltung und kann zu einem Veranstaltungsraum oder einer Freizeiteinrichtung werden.
Die großen Dimensionen erlauben es Ihnen, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und ihn an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Ausstattung Zum Anwesen gehört auch ein Weinberg, der sich leicht abfallend auf eine Grundstücksgröße von ca. 2.000 m² erstreckt. Dies bietet die Möglichkeit, die Fläche in einen bezaubernden Garten zu verwandeln, in dem man angenehme Momente im Freien verbringen kann, sowie die Schaffung eines privaten Swimmingpools und eines Parkplatzes.
Dank seiner Ausdehnung und der verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Lösung sowohl als charmantes B&B, das von den großen Räumen und der rustikalen Atmosphäre profitiert, als auch als Erstwohnsitz für diejenigen, die ein einzigartiges und individuelles Domizil schaffen möchten; natürlich können auch mehrere Einheiten realisiert werden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Kombination aus Geräumigkeit und Authentizität des Rustikalen in Verbindung mit der Präsenz des umliegenden Landes diese Immobilie zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die Tradition und Moderne in einer einzigen Wohnlösung vereinen möchten.
Lage Costermano liegt etwa 35 Kilometer von Verona entfernt. Im Vergleich zur Provinzhauptstadt ist es nordwestlich gelegen. Es liegt im Zentrum der Verkehrswege, die zum mittleren See, zum Gardasee und zum Monte Baldo führen, direkt über San Zeno di Montagna auf der Westseite und indirekt über Caprino auf der Ostseite.
Costermano erstreckt sich, wie Rom, über sieben Hügel: Castello, Montegolo, Are di Sopra, Le Guardie, Boffenigo, Murlongo und Baesse.
Das Anwesen befindet sich in der Località Castello, unweit zum Golfplatz Ca' degli Ulivi.
