Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Rundum-Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause? Entfalten Sie volles potenzial im Eigenheim!
Ein kleiner Vorgarten ziert die Vorderseite des Hauses. Über wenige Stufen gelangt man zur Hauseingangstüre. Beim betreten befindet sich rechter Hand ein kleines Gäste-WC für Besucher, anschließend folgt das offene Treppenhaus durch dieses man direkt in den offenen Wohn-/Essbereich gelangt. Hier grenzt zur Vorderseite des Hauses die Küche und zur Rückseite eine überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Im Obergeschoss finden sich zwei großzügige Schlafzimmer von denen das zur Gartenseite gelegene zusätzlich über einen Balkon verfügt. Auf dieser Etage befindet sich auch das Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss wurde früher bereits als Schlafzimmer/Kinderzimmer genutzt und bietet sich hervorragend zum Ausbau an, durch die Isolierung des Daches verfügt der Bereich über angenehme Temperaturen.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres vollausgestattetes Badezimmer, ein Kellerraum, der Heizkeller in diesem auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind, sowie ein größerer Hobbyraum, dieser ist beheizt und verfügt über Tageslicht, daher lässt es sich von hier hervorragend Arbeiten oder auch schlafen. Durch eine Aussentüre gelangt man von hier aus auf eine kleinere Terrasse und in den angrenzenden Garten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2034
Ausstattung Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Heimwerker und Handwerker haben hier die Möglichkeit neues Leben zu erwecken.
Der Bebauungsplan erlaubt Erweiterungen durch z.B. Dachgauben und Dachaufbauten. In den umliegenden Häusern wurde dies teilweise umgesetzt und würde auch hier einen Mehrwert schaffen.
Die Gas-Zentral-Heizung ist aus dem Baujahr 1997.
Die Bäder stammen aus dem Ursprungsbaujahr. Eine Küche ist nicht verbaut.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster in Holzoptik.
Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum. Dieser ist beheizt und verfügt über Tageslicht. Ein robuster Vinylboden wurde erst in den letzten Jahren verlegt.
Eine Garage mit manuellem Tor ist im Angebot inbegriffen.
Lage Ötlingen, ein malerischer Teilort der Kreisstadt Kirchheim unter Teck, bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Ötlingen im 30-Minuten-Takt mit wichtigen Zielen wie Stuttgart, Böblingen und Herrenberg. Zusätzlich gibt es zahlreiche Busverbindungen in unmittelbarer Nähe, die eine flexible Mobilität gewährleisten.
Für Autofahrer liegt die nächste Auffahrt zur Autobahn A8 nur etwa 10 Minuten entfernt, die eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe und München bietet. Über Wendlingen erreicht man außerdem die B10, die sowohl in Richtung Stuttgart als auch Göppingen führt.
Ötlingen überzeugt nicht nur durch seine verkehrstechnische Anbindung, sondern auch durch die umfassende Infrastruktur vor Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie diverse Sport- und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Für Familien stehen ausreichend Kindertagesstätten und Grundschulen zur Verfügung. Weiterführende Schulen und Berufsschulen befinden sich in Kirchheim und sind bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.
Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt das Waldgebiet "Käferholz", das zu erholsamen Spaziergängen und Entspannung in der Natur einlädt.
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
10.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
