Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Residenz Bloom befindet sich bereits im Bau. Fertigstellung ist für Ende 2024/ Anfang 2025 geplant. Energieklasse A4
Ein gut strukturiertes Neubauprojekt mit vielen Annehmlichkeiten.
1) Die beliebte Lage! Unweit vom Gardasee aber abseits des Trubels des Massentourismus
2) Appartements mit vielen Vorzügen, die Penthousewohnungen mit Seeblick
3) Parkanlage: Die grüne parkähnliche Gartenanlage mit Liegewiesen und Lounge-Bereich in mediterran angelegter Gartengestaltung
4) Barbecuebereich: International beliebt ist der Gemeinschaftsbereich mit Grillstation. Hier können Barbecues im Freien organisiert werden.
5) Ausstattungsdetails: Viele Details wie die französischen Fenster die viel Licht in die Wohnräume strahlen lassen, machen diese Appartements lebens- und liebenswert
6) Parken + Keller: Ein überdachter Parkplatz im Untergeschoss und ein Keller sind im UG zusätzlich nach freier Wahl zu erwerben.
7) Extras/ Garagen: Nach Wunsch sind Garagen zusätzlich zu kaufen
8) Fahrräder: Sicherer überdachter Fahrradabstellplatz in einem geschlossenen Raum
9) Elektro: Ladesäulen für Elektroautos
Architektur:
Die Wahl fiel auf modern aussehende Gebäude mit Flachdächern. Die Gebäude sind ganz in Weiß gehalten und nur die Innenbereiche der Terrassen sind mit holzfarbenen Lamellen verkleidet. Alle Wohnbereiche der Wohnungen werden über große Terrassen mit Glasbrüstungen verfügen, die mit großen Blumenkästen verziert sind, während die Schlafzimmer kleine Terrassen mit Blechbrüstungen haben werden, die mit seitlichen Blumenkästen und vertikalen Sonnenschirmen versehen sind.
Jedes Gebäude verfügt über vier Wohnungen in den ersten drei Stockwerken und drei oder zwei Penthäuser im obersten Stockwerk mit großen Terrassen, die ebenfalls mit großzügigen Blumenkästen ausgestattet sind, in denen auch mittelgroße Bäume oder Palmen stehen können. Die vorherrschenden Farben werden das Weiß der Wände, die Holzverkleidung der inneren Teile der Terrassen und das transparente Weiß des Glases der Brüstungen sein.
Ausstattung Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten, auf einer Ebene mit Eingang vom gemeinsamen Treppenhaus nach Süd-Osten.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnbereich mit Küche und Blick auf den Garten und zwei Schlafzimmer, ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer mit jeweiligen Bädern.
Parkplatz und Keller sind im Preis inbegriffen.
Es besteht die Möglichkeit einer überdachten Garage mit Sektionaltor gegen Gebühr.
Die Immobilie profitiert von dem Sisma-Bonus.
Gas Free & Solar Powered
Bauausstattung:
Fotovoltaikanlagen: Jedes Gebäude nutzt Sonnenenergie, um die Wohnung über Fotovoltaikanlagen mit Strom zu versorgen.
Wärmepumpe: Heizen mit einer Wärmepumpe ohne den Einsatz von Erdgas
Eine hohe Energieeffizienz und ein niedriger Verbrauch sind dank einer Wärmepumpe, die von Photovoltaik-Paneelen gespeist wird, garantiert.
Heizung und Kühlung erfolgen über Fußbodenheizung mit kontrollierter mechanischer Belüftung, die die Reinheit und Feuchtigkeit der Luft in jeder Wohnung ohne Energieverschwendung kontrolliert.
Ladesäulen für Elektroautos: Ladesäulen im Außenparkplatz der Residenz für schnelles Aufladen
Erdbebensicheres Bauen: Bauwerke, die den höchsten Anforderungen an den Erdbebenschutz entsprechen
Garage (Geschlossene Garage): Tiefgarage zur ausschließlichen Nutzung durch die Bewohner mit direktem Zugang zur Wohnung über einen Aufzug
Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage: Sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder in der Garage
Heizung und Kühlung: Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
Kontrollierte mechanische Lüftung: Reinigung und Feuchtigkeitsregulierung der Luft in jeder Wohnung ohne Energieverschwendung
Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage Das Südufer des Gardasees ist geprägt durch flache Wiesen-, Felder- und Waldlandschaften. Hier liegt im Südwesten etwa 5 km vom Gardaseeufer entfernt der Ort Castelnuovo del Garda.
Der kleine Ort mit etwa 11400 Einwohnern ist den meisten Touristen wegen des nahegelegenen Gardalands bekannt. Zypressen, Weinberge, Olivenhaine, alte Bauernhäuser und gut erhaltene, alte Villen prägen das Landschaftsbild von Castelnuovo. Die Einheimischen leben überwiegend vom Weinbau und der Landwirtschaft und in zunehmendem Maße auch vom Tourismus.
Das Neubauprojekt befindet sich in Cavalcaselle:
Wem ein Sehnsuchtsort und Lebensraum am Gardasee gar nicht ruhig und beschaulich genug sein kann, hat mit Cavalcaselle eine ausgezeichnete Wahl getroffen. Cavalcaselle – diese urtümliche gemütliche Ortschaft ist südöstlich vom Gardasee, in Castelnuovo del Garda, zu Hause. Das Auf und Ab der umliegenden Moränenhügel führt unmittelbar ins beschauliche Ortszentrum, in dem es – abseits des Trubels des Massentourismus – ebenso ruhig und entspannt zugeht. Das typisch-italienische Bild verschlafener Kleinstädte spiegelt auch dieses Ortszentrum wieder. Enge Innenhöfe und verwinkelte Gassen ähneln beinahe einem Labyrinth. Und inmitten dieses Labyrinths heißen romantische Restaurants ihre Gäste willkommen, die hungrige Gaumen mit erlesenen Pastakreationen verwöhnen.
Castelnuovo del Garda und vollmundiger Gardasee-Wein. Diese Begriffe sind untrennbar miteinander vereint. Deshalb widmen Einheimische dieser schmackhaften Kostbarkeit ein besonderes Fest. Zur Herbstzeit steht der Ort regelmäßig im Zeichen der Gaumenfreude, die beim Wein- bzw. Traubenfest gebührend gefeiert wird.
Das historische Zentrum und die Straßen des Städtchens füllen sich mit Leben, wenn an Imbissbuden kulinarische Köstlichkeiten verkauft werden und Ausstellungen die Blicke auf sich ziehen. Fliegende Händler bieten handwerkliche Produkte an. Lokale kulturelle Vereine und Musikgruppen begegnen sich auf kleinen Bühnen, um das Publikum zu unterhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Neu / Im Bau |
