Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese luxuriöse Villa liegt in einer begehrten Lage am Gardasee in Costermano sul Garda in der Fraktion "Castion", eingebettet in eine grüne Oase auf einem weitläufigen Grundstück mit eigenem Olivenhain. Die Villa bietet nicht nur exklusiven Wohnkomfort, sondern auch absolute Privatsphäre und Ruhe. Das im Jahre 2021 fertiggestellte Anwesen gehört zu einem exklusiven Projekt, bei dem der Bauherr eine harmonische Verbindung aus persönlicher Villa und vier benachbarten Luxuswohnungen geschaffen hat, die während der Sommermonate an anspruchsvolle Touristen vermietet werden.
Die angebotene Villa erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch feinste Details und eine hochwertige Innenausstattung, die den Charme einer luxuriösen Immobilie perfekt widerspiegeln. Der großzügige, vollständig eingezäunte Außenbereich gewährleistet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Über ein elektrisches Tor, das mit einer modernen Video-Türsprechanlage ausgestattet ist, gelangen Sie in den sicher umschlossenen Bereich. Das Design der Villa ist auf raffinierte Weise durchdacht und jedes Detail trägt zur Gesamtwirkung der Eleganz und Klasse bei.
Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein privates Schwimmbad zu errichten, das den Luxuscharakter der Villa weiter unterstreichen würde. Die gesamte Immobilie wird durch ihre durchdachten Designelemente, hochwertigen Materialien und die Liebe zum Detail zu etwas ganz Besonderem und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die den Gardasee in privatem und exklusivem Ambiente genießen möchte oder, durch den Erwerb der angrenzenden touristisch vermieteten Appartements auch eine Rendite erzielen wollen. ( Für die Appartements fordern Sie gerne das separate Exposé an.)
Der überdachte Bereich zwischen den beiden Baukörpern wird als privater Parkplatz für die Villa genutzt. Hier können leicht zwei PKW's parken und Vespas und Motorräder finden ebenfalls platz.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis (APE)
Gültig bis: 10.11.2031
Ausstattung Der offene Wohn- und Essbereich ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die elegante, moderne Küche mit weißen Fronten fügt sich perfekt in das gesamte Raumkonzept ein. Durch die großzügigen Glas-Verandafenster wird der offene Wohnbereich lichtdurchflutet und man gelangt direkt auf die weitläufige Terrasse und den gepflegten Garten. Das Interieur mit stilvollen Dekorationselementen und hochwertigen Lichtschaltern sowie dekorativen Lichtelementen sorgt für eine harmonische und luxuriöse Wohnatmosphäre.
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein maßgefertigter Einbauschrank, der clever konzipiert, sowohl Platz für eine Garderobe als auch für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zwei geräumige Schlafzimmer, die über große bodentiefe Terrassenfenster mit Blick auf die Ostseite des Gartens verfügen, versprechen ruhigen Schlaf und bieten direkten Zugang zum Gartenbereich – perfekt für entspannte Momente im Freien. Ein großes Bad mit Dusche, WC, Bidet und Handwaschbecken liegt direkt gegenüber.
Der Platz unter der Treppe, die ins obere Stockwerk führt, wird als Speisekammer genutzt. Die historischen Holztür, welche diesen Bereich als Abstellkammer schließt ist ein wahrer Hingucker. Die offene Holztreppe ist ein wahres Schmuckstück und führt in den oberen Stock, wo sich das Loft-artige Ambiente entfaltet. Der gesamte obere Bereich ist offen gehalten und bietet Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf die Umgebung genießen können.
In diesem Stockwerk befindet sich auch ein weiteres Bad, das durch seine hochwertige Ausstattung und die Verwendung von edlen Marmorfliesen besticht. Es ist mit einer Dusche, einem WC, einem Bidet und einem Handwaschbecken ausgestattet, das perfekt in das anspruchsvolle Design der Villa integriert wurde.
Lage Die Architektur von Castion spiegelt eine Verschmelzung verschiedener Stile wider, die vom Mittelalter bis zur Moderne reichen. Die kopfsteingepflasterten Straßen des historischen Zentrums mit ihren Steinhäusern und blumengeschmückten Balkonen laden zu einem entspannten Spaziergang ein. .
Die umliegenden Hügel bieten landschaftlich reizvolle Wege für Wanderungen und Mountainbike-Touren, während der See ideal für Aktivitäten wie Segeln und Kajakfahren ist.
In den Unterkünften, von der Frühstückspension bis zum Agrotourismus, werden die Besucher herzlich und authentisch empfangen, so dass ihr Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis wird. Darüber hinaus bieten die örtlichen Restaurants typische Gerichte der venezianischen Gastronomie mit frischen und authentischen Zutaten.
Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Kultur und Tradition. Es ist nicht nur ein Ort, an dem man sich entspannen und die Schönheit des Gardasees genießen kann, sondern auch ein Treffpunkt für Geschichten und menschliche Beziehungen, die die Seele bereichern. Ein Besuch in Marciaga bedeutet, in ein Umfeld einzutauchen, das reich an Geschichte und Charme ist, wo jeder Winkel eine Geschichte erzählt und jeder Geschmack eine Tradition vermittelt.
Sonstiges Terme Virgilio liegt 36 km liegt entfernt, während Tower of San Martino della Battaglia 36 km entfernt ist. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Verona, 35 km.
Energieausweis
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis |
10.11.2031 |
| Energieeffizienzklasse |
A4 |
