Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Botnang überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Wohnlage. Der zentrale Flurbereich verbindet alle Räume optimal. Zur Talseite liegen ein modernes Tageslichtbad, eine funktionale Küche und ein vielseitig nutzbares Zimmer. Auf der Hangseite bieten zwei weitere Zimmer direkten Zugang zum Balkon, der eine praktische Videokonferenz-Nische integriert.
Die Wohnung wurde 2017 umfassend renoviert, inklusive der Elektroleitungen. Sie ist mit hochwertigem Eichenparkett und einer Einbauküche mit hochwertigen MIELE-Geräten ausgestattet. Dreifach verglaste Kunststofffenster (2014) sorgen für eine gute Dämmung. Teile des Gebäudes wie das Dach und die Aussenfassade, wurden vor ca. fünf Jahren saniert und die GdWE verfügt über eine solide Erhaltungsrücklage.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie eine Garage direkt vor dem Haus. Ein großer Gemeinschaftsgarten ergänzt das Angebot. Die ruhige Wohnlage bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV (Buslinien 40, 91, 92; U-Bahn U2) und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die ein stilvolles Zuhause in grüner Umgebung suchen!
Weitere Informationen, die Grundrisse und einen virtuellen Besichtigungslink erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.09.2028
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr |
1969 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
126 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
13.09.2028 |
