Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Neuwertige Villetta mit privatem Pool im malerischen Hinterland von Bardolino langfristig zu vermieten.
Die Villetta befindet sich in der Nachbarschaft mit lediglich 5 anderen Villen auf einem großzügigen eingezäunten Gelände. Die Fertigstellung erfolgte Ende 2020, die Erstmöblierung im Sommer 2021.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m2, besticht durch eine geradlinige Aufteilung, die mit dem Fokus auf den privaten Garten und das Schwimmbad ausgerichtet ist. Durch die bodentiefen Fensterelemente ist der gesamte Wohnbereich lichtdurchflutet und hat sowohl zur Südseite als auch zur Westseite bieten die großen Panoramafenster mit Schiebetüren den Zugang zum privaten Grün zu beiden Seiten. So kann man je nach Tageszeit die Sonne an seinem Lieblingsplatz wählen. Besonders ist auch die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, der eingebauten Espressomaschine, dem Weinkühlschrank sowie die komplette Ausstattung durch Miele-Geräte.
Die beiden Schlafzimmer bieten ebenfalls ebenerdigen Zutritt in den Garten. Das Masterbedroom verfügt über ein Bad en suite. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC befindet sich zwischen Flur und Wohnbereich und kann somit auch als Gäste-Wc genutzt werden. Beide Bäder sind sind perfekt und stilvoll ausgestattet. Der praktische Wirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Co. Ein separater Technikraum ist ebenfalls vorhanden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis (APE)
Ausstattung Direkt vor der Terrasse erstreckt sich der Pool auf 10 x 4 Metern. Die Desinfektion erfolgt über Salzelektrolyse-Wasserinjektionsbehandlung - ohne Chlor. Derzeit besteht ein Vertrag mit einem Poolpfleger. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 779 m2. Der Garten ist mediterran mit Olivenbäumen, Orangenbaum und Palmen beflanzt.
Das Grundstück ist innerhalb der Residenz nochmals komplett eigezäunt und mit elektrischem Zufahrtstor zugänglich. Das Auto steht geschützt unter einem überdachten Carport, ditekt auf dem Privatgrundstück.
Lage Gelegen in Mitten von Weinfeldern, abseits vom Massentourismus und trotzdem in bequemer Entfernung zum Ort Bardolino un dem schönen Gardasee gelegen. Die kleine Anlage befindet sich genau zwischen dem Ort Affi (Autobahnausfahrt und Einkaufszentrum) und Bardolino - jeweils ca. 3 km entfernt. Von diesem Standpunkt aus lassen sich herrliche Radtouren und Wanderungen starten. Die Naturlage ist für Genießer, die gerne mehr Privatsphäre und Erholung schätzen und nicht unbedingt einen Seeblick brauchen, die perfekte Immobilie.
Energieausweis
| Zustand |
Sehr gut / Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
| Energieeffizienzklasse |
A4 |
