Wohnen und Arbeiten im perfekten Einklang: Architektenhäuser für alle Lebensphasen

Beschreibung

Diese in sich einzigartigen Doppelhäuser bestechen vor allem durch ihre Aufteilung und die daraus resultierenden Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt 4 Wohneinheiten lassen sich wunderbar in 2 Haushälften aufteilen. Hierbei ermöglicht die Aufteilung also eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder auch eine Aufteilung als Mehrgenerationenhaus.

Haus 1:

Ebenerdig gelangt man durch einen kurzen Windfang in den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Garten und Terrasse. Auf dieser Geschossfläche befindet sich auch ein großes Tageslichtbad und eine Vorratskammer.
Über eine Treppe im Hauseingang gelangt man dann in das Obergeschoss, welches aufgebaut ist wie eine Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich ein Wohnbereich an den der Balkon grenzt, ein weiteres Tageslichtbad, ein kleiner Abstellraum. Über eine offene Treppe gelangt man auf die Empore, wo sich derzeit der Schlafbereich befindet.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum und ein weiteres Schlafzimmer. Bereits vorhandene Wasseranschlüsse ermöglichen hier diverse Umbaumöglichkeiten.

Haus 2:

Hier befinden sich drei Wohneinheiten. Ebenerdig gelangt man in die Wohnung "Nonna" ursprünglich gedacht für die Großeltern um einen barrierearmen Zugang zu ermöglichen. Diese verfügt über ein modernes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer zur Nordseite und einen großen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Oberhalb dieser Wohnung, über eine Aussentreppe erreichbar, befindet sich eine weitere Maissonette-Wohnung bestehend aus einer offenen Küche, Wohnbereich, einem Balkon und einem Tageslichtbad. Über eine Treppe gelangt man dann in den Schlafbereich.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ebenfalls über eine Aussentreppe erreichbare weitere ein-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über eine große Terrasse, einen Wohn-/Schlafbereich, eine moderne Küche und ebenfalls über ein Tageslichtbad.
Im Haus befinden sich Durchbrüche in beiden Stockwerken in Decke/Boden, da dies früher ein selbstgenutztes Doppelhaus war. Diese sind nur durch Holzlatten und Putz verschlossen, daher können sie einfach wieder geöffnet werden. Es bietet sich also an, die Einheiten durch eine Treppe wieder zusammenzulegen.

Die Gebäude sind über eine gemeinsame Terrasse miteinander verbunden.

Sonstige Angaben

Zum Video: https://youtu.be/-2gevYOSgRQ

Nutzungsmöglichkeiten

Eigenbedarf:

Die Bauweise eignet sich auch hervorragend zum Selbstbezug. Man könnte einzelne Einheiten auch zu Büro-/Praxis- oder Besprechungsräumen umbauen. Somit schafft man eine angenehme Synergie aus Wohnen und Arbeiten. Aufgrund der Ruhe und Atmosphäre würde sich auch ein Yoga- oder Meditationsraum anbieten.
Für ein Generationenwohnen bleiben ebenfalls keine Wünsche offen. Die Flächen lassen genug Privatsphäre zu und ermöglichen dennoch ein Zusammensein.

Investment:

Derzeit werden die Wohnungen Kurzzeit Vermietet. So könnte man die Immobilie auch als interessantes Investment Objekt betrachten. Aufgrund der Nähe zum Familien- und Freizeitpark Tripsdrill, welches nur drei Autominuten entfernt ist und dem schönen umliegenden Zabergäu ist die touristische Nachfrage hoch. Die Einheiten sind jeweils monatelang im Voraus ausgebucht.


Lassen Sie sich vor Ort von der Vielseitigkeit selbst begeistern.