Großes Haus in sonniger Lage mit Seeblick

Beschreibung

Exklusives Anwesen mit Seeblick und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial

In privilegierter, ruhiger und sonniger Lage präsentiert sich dieses besondere Anwesen mit einem traumhaften Blick auf den See. Eingebettet in ein ca. 1.700 m² großes Grundstück mit gepflegtem Olivenbestand vereint die Liegenschaft mediterranes Flair mit attraktiven Zukunftsperspektiven.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch eine solide Grundsubstanz und bietet damit eine hervorragende Basis für eine stilvolle Sanierung oder eine individuelle Neugestaltung nach persönlichen Vorstellungen.

Darüber hinaus eröffnet das Grundstück vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Neben der Renovierung und möglichen Erweiterung der bestehenden Villa besteht auch die Option eines vollständigen Abrisses mit anschließendem Neubau. Unter Ausnutzung der gesamten Baukubatur lassen sich unterschiedlichste Konzepte realisieren – vom Bau einer großzügigen Luxusvilla über zwei kleinere Villen bis hin zu mehreren Appartements mit eigenem Jacuzzi.

Das Anwesen liegt in einer exklusiven, privaten Wohnanlage mit Zugangstor, die ihren Bewohnern ein hohes Maß an Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre bietet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Pool ergänzt das Angebot und lädt zum Entspannen in idyllischer Umgebung ein.

Dank der begehrten Lage, des Seeblicks und der flexiblen baulichen Möglichkeiten stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar – sowohl für Eigennutzer mit Anspruch als auch für Investoren, die Wert auf nachhaltiges Potenzial in einer der schönsten Wohnlagen legen.

Lage

Torri del Benaco - Ortsteil Albisano
Albisano bei Torri del Benaco ist besonders attraktiv durch seine erhöhte Lage oberhalb des Gardasees, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge bietet. Der charmante Ort hat sich seinen ursprünglichen, ruhigen Charakter bewahrt und verbindet italienische Authentizität mit hoher Lebensqualität. Enge Gassen, kleine Plätze und traditionelle Häuser schaffen eine entspannte Atmosphäre fernab des Trubels, während Torri del Benaco mit Hafen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Nähe zur Natur, Olivenhainen und Wanderwegen sowie die gute Erreichbarkeit machen Albisano zu einem idealen Ort für Ruhesuchende, Genießer und Liebhaber des Gardasees.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über eine Grundfläche von ca. 100 m² im Erdgeschoss. Herzstück ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit ca. 55,26 m², das vollständig nach Süd-Westen zum See ausgerichtet ist. Bodentiefe Terrassenfenster lassen sich weit öffnen und schaffen bei angenehmen Temperaturen einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten – Wohnen mit echtem Urlaubsgefühl.
Über wenige Stufen gelangt man vom Wohnbereich auf die versetzte Ebene des Zwischengeschosses. Hier befindet sich linker Hand ein Tageslichtbad mit Badewanne, Bidet, WC und Handwaschbecken (ca. 4,35 m²). Aufgrund der leicht abfallenden Hanglage des Hauses verfügen alle Zimmer dieser Ebene über einen eigenen, ebenerdigen Gartenzugang. Insgesamt stehen hier drei Zimmer zur Verfügung. Das Eckzimmer (ca. 13,63 m²), nach Norden ausgerichtet, bietet einen eigenen Terrassenbereich im nördlichen Garten und damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Zwischen den beiden weiteren Zimmern liegt ein zweites Tageslichtbad mit Dusche, WC, Bidet und Handwaschbecken (ca. 4,62 m²). Die beiden weiteren Schlafzimmer (mit ca. 12,09 m² und 9 m²) begeistern durch ihren traumhaften Blick über den grünen Olivengarten bis hin zum Gardasee. Über den offenen Flurbereich erreicht man das Mansardengeschoss. Dort befindet sich ein viertes Schlafzimmer (ca. 16,70 m²) mit eigenem Tageslichtbad (ca. 7,36 m²). Beide Räume sind hell, sonnig und bieten einen beeindruckenden Weitblick auf den See.
Das Untergeschoss ist sowohl intern als auch unabhängig von außen über eine Gartentreppe erreichbar und erstreckt sich über zwei Ebenen. Ein großer Raum mit bodentiefen Terrassenfenstern kann ideal als separates Apartment genutzt werden. Über wenige Stufen gelangt man in einen offenen Flurbereich mit Zugang zu einem Bügel- oder Hauswirtschaftsraum sowie zu einem innenliegenden Duschbad mit WC. Diese Immobilie vereint flexible Nutzungsmöglichkeiten, hochwertige Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Lage.