Südtirol - Pustertal: Vierzimmerwohnung mit großer Sonnenterrasse

Beschreibung

Diese großzügige Etagenwohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und ein außergewöhnliches Platzangebot. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen und geselliges Beisammensein.

Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en suite. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Balkon) sowie ein modernes zweites Tageslichtbad, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice eröffnen.

Ein besonderes Highlight ist die umlaufende, L-förmige Terrasse, die sich in begehrter Süd-West-Ausrichtung um den Wohnbereich erstreckt. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannte Abende und ein außergewöhnliches Wohngefühl im Freien.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen privaten Kellerraum mit ca. 13 m², der bereits im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau vereint.

Lage

Willkommen in TOBLACH,
einem charmanten Dorf im malerischen Pustertal in den bezaubernden Dolomiten. Mit seiner zentralen Lage aus einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten ist Toblach der perfekte Ort, um ein Zuhause oder Feriendomizil zu finden.
Das Dorf liegt auf 1213 m Meereshöhe, eingebettet in eine beeindruckende Gebirgslandschaft, die sich wunderbar für Outdoor-Aktivitäten wie Skifahrern, Langlauf, Wandern und Mountainbiken eignet.
Die Skigebiete 3 Zinnen Dolomiten, Cortina und Kronplatz sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine Fülle von Skipisten für alle Erfahrungsstufen, im Sommer können Sie die wundervoll ursprüngliche
Landschaft der Dolomiten bei Wanderungen, Kletter- und Mountainbiketouren erkunden.
Toblach selbst ist ein historisches Dorf mit einer reichen Geschichte und Kultur, das darüber hinaus ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Bars und Geschäften bereithält. Es ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in das nahe gelegene Cortina oder die Stadt Bruneck.
Das hier vorgestellt Projekt in exklusiver Lage stellt eine einmalige Gelegenheit dar, um künftig das Leben in dieser idyllischen Umgebung in ein

Ausstattung

Das Bauvorhaben mit insgesamt 7 Einheiten bietet anspruchsvollen Kunden ein außergewöhnliches Maß an Individualisierungsspielraum. Es besteht in dieser Planungsphase noch die Möglichkeit, auf die Grundrisseinteilung und Gestaltung sowie die Wahl der Materialien und Oberflächen der Innenräume Einfluss zu nehmen und so sein ganz persönliches Traumobjekt zu gestalten.
ENERGIEEFFIZIENZ
Das Wohngebäude wird gemäß Klimahaus Standard „KlimaHaus A nature“ ausgeführt, der den in Südtirol hohen gesetzlichen Anforderungen an die Gesamtenergieeffizienz von Neubauten entspricht.
Durch diese energiebewusste Bauweise wird ein optimaler Wohnkomfort bei gleichzeitiger Einsparung der Kosten für Heizung bzw. Kühlung erreicht. Alle außenliegenden Bauteile (Gebäudehülle, Verglasungen, Fenster und Türen werden entsprechend den Vorschriften der Klimahaus-Richtlinien eingebaut und ausgeführt.
Die Wohnanlage wird an das örtliche Fernheizwerk Innichen-Toblach angeschlossen.
Details wie Bodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, dezentralen Lüftungsgeräten mit Wärmerückgewinnung, optimierter Schallschutzes durch Vollbetondecken und Trittschall, Wärmedämmung und Außenmauern mit Vollwärmeschutz, barrierefrei durch Aufzug und vieles mehr. Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Einzigartige Bergseen:
Toblacher See, ca 2 km
Dürrensee, ca. 11 km
Pragser Wildsee, ca. 14 km
Misurina See, ca. 19 km
Schöne Ortschaften zum Flanieren:
Innichen, ca. 6 km
Bruneck, ca. 25 km
Cortina, ca. 30 km
Lienz (Österreich) ca. 45 km
Top-Skigebiete:
Haunold, ca. 8 km
Talstation Helm/Rotwand – Sexten, ca. 13 km
Talstation Helm/Rotwand – Vierschach, ca. 9 km
Talstation Skigebiet Kronplatz – Percha, 22 km
Sonstige Highlights:
Aussichtspunkt Drei Zinnen, ca. 10 km
Fahrradverleih in unmittelbarer Nähe
Naturparkhaus Drei Zinnen in unmittelbarer Nähe
Langlaufzentrum Nordic Arena in unmittelbarer Nähe